El nuevo millonario de Florencio Varela, Alejandro Gabriel Bacca, ex uniformado de la Policía Federal y afortunado «heredero» de tierras que no puede justificar su tenencia, pero que ha negociado bajo el paragua de una empresa denominada «Mi Lote Mi Casa», departió por más de una hora y media en un programa radial local y tuvo ofensivas palabras para con Varela al Día y su Director. Lo hizo en respuesta a las publicaciones de Noviembre de 2021 donde denunciamos un negocio con loteos que se encuadra judicialmente como estafa por la venta de derechos posesorios de un macizo de tierra.
Varela al Dia envió un mensaje a Alejandro Bacca afín de fijar su posición ante el contundente informe emitido por la comuna. Sin embargo el nuevo rico de Florencio Varela, no emitió palabra alguna. Vale recordar el informe municipal para quienes han comprado en el proyecto Mi Lote Mi Casa, el que ahora también explota otro macizo de tierra llamado «La India».
La Municipalidad de Florencio Varela comparte un resumen con las actuaciones y seguimiento -desde el año 2015 en adelante- sobre el inmueble ubicado en la calle Pisani entre Bulgaria y Rumania. Se trata de un proyecto viciado de nulidades e irregularidades.
– 30/11/15: El Sr. Bacca Alejandro solicita Certificado Urbanístico de inmueble denominado catastralmente como: Circ. II, Pc. 738A por Expte. Administrativo No 4037- 6552-B-2015, el mismo no es otorgado por no ser el titular de dominio registrado.
– A raíz de las actuaciones administrativas iniciadas esta Administración efectuó un seguimiento al respecto:
– 30/01/16: Identificada la publicidad de venta de lotes en inmueble mencionado sin cumplimentar lo estipulado por Decreto-Ley 9078/78 de la Provincia de Buenos Aires, que regula la propaganda referida a la venta de inmuebles que surjan del plano de subdivisión, se cursa al Sr. Alejandro Bacca Cédula de Notificación de intimación a la presentación de plano de subdivisión aprobado, atento a que este último ha gestionado plano de pretensión de prescripción sobre el inmueble.
– 02/02/16: Se presenta el Sr. Alejandro Bacca en la Dirección General de Desarrollo Urbano y Vivienda y se notifica que deberá suspender toda publicidad y venta de parcelas en el predio mencionado, hasta tanto cuente con plano de mensura y subdivisión aprobado por la autoridad competente. Se verifica en siguientes inspecciones el cese de la publicidad de venta.
– 08/08/2016: Se conforma con documentación obrante un nuevo Expediente administrativo identificado bajo el No 4037-3254-D-2016, que corre en cuerda con el Expte administrativo originario 4037-6552-B-2015.-
21/11/16: -Se detecta sobre calle E. Pisani e/Bulgaria y Rumania reactivación de publicidad de venta de lotes.
-Se labra y remite al Juzgado de Faltas Acta de Comprobación No 122, en incumplimiento del Dec. Ley 9078/78.
La Dirección de Obras Particulares labra Acta de Comprobación No 162, por obra en construcción sin permiso.
La Dirección de Obras Particulares toma intervención nuevamente labrando en esta oportunidad Acta de Comprobación No 175, por incumplimiento de órdenes, intimaciones y obstaculización a la inspección.
– 16/11/17: El Juzgado de Faltas No 1, mediante Oficio ordena la clausura de obras. Se procede a la clausura, colocando fajas en cada una de las construcciones existentes, labrando acta de comprobación No 177.
– 24/11/17: Se identifica publicidad de venta de lotes en el predio en cuestión, publicadas en periódico Infosur, y se da intervención a la Secretaría Legal y Técnica. Dicha Secretaría procede a efectuar denuncia ante Fiscalía Descentralizadas de Florencio Varela, Departamento Judicial de Quilmes.
-19/02/18: Resolución del Juzgado de Faltas No 1, condena al Sr. Alejandro Bacca y ordena nuevas medidas.
-14/03/18: Oficio Juzgado de Faltas, ordenando nueva clausura de obras dirigido a la Dirección de Obras Particulares en conjunto con la Subsecretaría de Inspección General. Se labran y remiten a dicho Juzgado Acta de Comprobación No 185 –
-13/07/18: La Dirección de Obras Particulares identifica violación de fajas de clausura y elabora por ese motivo Acta de Comprobación No 199, que es remitida en misma fecha al Juzgado de Faltas No1.-
– 12/10/18: Se consulta al Juzgado de Faltas acerca de actuaciones en el marco de las Actas de Comprobación No 185 y No 199.

-21/10/18: Informe del Juzgado de Faltas No 1 respecto a Acta No 185, Causa No 000377/18, con condena al pago de multa, por Acta No 199, Causa No 000381/18, con resolución de condena al pago de multa. Ambas con expedición de constancia de deuda.
– 06/11/18: Se labra Acta de Comprobación No 209 por violación de clausura.
-14/01/19: Denuncia ante Fiscalía Descentralizada de Florencio Varela, con copia de lo actuado por posible comisión de delito de Acción Pública.

CAUSAS
CONTRAVENCIONALES
– CAUSA CONTRAVENCIONAL N° 0014951/16, ACTA DE COMPROBACIÓN N° 162 de fecha 22/11/2016. Obras Particulares. Tipos contravencionales imputados: REALIZACIÓN DE OBRA DE CONSTRUCCIÓN SIN PERMISO MUNICIPAL ART. 41 Ord. Municipal 442/77.-
– CAUSA CONTRAVENCIONAL N° 001496/16, ACTA de COMPROBACIÓN N° 122 de fecha 22/11/2016, labrada por la Dirección General de Desarrollo Urbano y Vivienda.- Tipos contravencionales imputados: PUBLICIDAD SIN PERMISO ART. 1 Decreto Ley 9078/78.- ACUMULADAS. con FALLO de fecha 15/11/2017, por el cual se condena al Sr. BACCA ALEJANDRO GABRIEL a ABONAR LA SUMA DE $128.969,69 y se dispone la CLAUSURA PREVENTIVA de la Obra por tiempo indeterminado. Otras medidas: se dispuso el auxilio de la fuerza pública y se sugirió realizar las denuncias pertinentes. Estado: Multa cancelada.
– CAUSA CONTRAVENCIONAL 001341/17, ACTA N° 175 de fecha 14/09/2017. Obras Particulares. Tipos contravencionales imputados: INCUMPLIMIENTO DE ÓRDENES E INTIMACIONES ART. 23 Ord. 442/77.
– CAUSA 1640/17, ACTA N° 177 de fecha 16/11/2017. Obras Particulares. Tipos contravencionales imputados: REALIZACIÓN DE OBRA DE CONSTRUCCIÓN SIN PERMISO MUNICIPAL ART. 41 Ord. Municipal 442/77.
– CAUSA 102/18, ACTA N° 183 de fecha 26/01/2018. Obras Particulares. Tipos contravencionales imputados: VIOLACIÓN DE CLAUSURA ART. 23 Inc. de, Ord. Municipal 442/77. ACUMULADAS. con FALLO de fecha 09/02/2018, por el cual se condena al Sr. BACCA ALEJANDRO GABRIEL a ABONAR LA SUMA DE $150.000,00 y se dispone la CLAUSURA PREVENTIVA de la Obra por tiempo indeterminado. Otras medidas: se Ofició a la Dirección de Defensa al Consumidor. Estado: Convenio, lleva abonada la suma de $85000.
– CAUSA CONTRAVENCIONAL 000377/18, ACTA N° 185 de fecha 14/03/2018. Tipos contravencionales imputados: INCUMPLIMIENTO DE ÓRDENES E INTIMACIONES ART. 23 Ord. 442/77; REALIZACIÓN DE OBRA DE CONSTRUCCIÓN SIN PERMISO MUNICIPAL ART. 41 Ord. Municipal 442/77. VIOLACIÓN DE FAJAS Y DE CLAUSURA ART. 23 Incs. C Y D, Ord. Municipal 442/77. FALLO de fecha 30/05/2018, por el cual se condena al Sr. BACCA ALEJANDRO GABRIEL a ABONAR LA SUMA DE $208.626,30. Estado: CONSTANCIA DE DEUDA.
– CAUSA CONTRAVENCIONAL 000381/18, ACTA N° 00074210 de fecha 14/03/2018. Inspección General. Tipos contravencionales imputados: Falta de Habilitación Art. 37 Ord. 442/77. CAUSA 1073/18, ACTA N° 199 de fecha 13/07/2018. Obras Particulares. Tipos contravencionales imputados: REALIZACIÓN DE OBRA DE CONSTRUCCIÓN SIN PERMISO MUNICIPAL ART. 41; VIOLACIÓN DE CLAUSURA ART. 23 Inc. d Ord. Municipal 442/77. ACUMULADAS. con FALLO de fecha 19/10/2018, por el cual se condena al Sr. BACCA ALEJANDRO GABRIEL a ABONAR LA SUMA DE $500.703,00 y se dispone la CLAUSURA PREVENTIVA del establecimiento comercial por tiempo indeterminado. Estado: CONSTANCIA DE DEUDA.
– CAUSA CONTRAVENCIONAL 001810/18, ACTA N° 00209 de fecha 06/11/2018. OBRAS PARTICULARES. Tipos contravencionales imputados: VIOLACIÓN DE FAJAS Y DE CLAUSURA ART. 23 Incs. C Y D, Ord. Municipal 442/77. Estado: NO COMPARECIÓ, INTIMACIÓN 72 HS, TRÁMITE DE FUERZA PÚBLICA.
– CAUSA CONTRAVENCIONAL 001900/18, ACTA N° 00076275 de fecha 05/12/2018. INSPECCIÓN GENERAL. Tipos contravencionales imputados: Falta de Habilitación Art. 37 Ord. 442/77. Estado: NO COMPARECIÓ, INTIMACIÓN 72 HS, TRÁMITE DE FUERZA PÚBLICA.
– CAUSA CONTRAVENCIONAL 3963/21 Y 3411/21: Generadas por actas de comprobación labradas por la Dirección de Defensa del Consumidor y Lealtad Comercial, a raíz de la Publicidad Engañosa, presentaciones y pedidos de asesoramiento de los Vecinos en la mentada Dirección.
(N. de R: Con todo, Bacca sigue vendiendo terrenos cuya propiedad no puede justificar. Ya cuenta con dos denuncias judiciales por presunta estafa)